Viviendas existentes
14 edificios consolidados y habitados que constituyen el antecedente directo del desarrollo.
PROPUESTA INSTITUCIONAL PARA EVALUACIÓN
1.000 nuevas soluciones habitacionales para La Guaira,
sobre la experiencia de 280 viviendas construidas.
Costalinda presenta una propuesta habitacional escalable para apoyar la recuperación y el desarrollo de La Guaira. La Etapa II ofrece una capacidad inicial definida y la futura Etapa III amplía la visión hasta 1.000 nuevas soluciones habitacionales.
Una base comprobable280 apartamentos construidos en Costalinda I, terreno e infraestructura para la Etapa II y una expansión futura respaldada por variables urbanísticas y anteproyecto aprobados.
DESARROLLO HABITACIONALCOSTALINDA · LA GUAIRA
280construidas
180etapa inicial
1.000nuevas viviendas
● Eje Costero Oeste · Carayaca · La Guaira
ETAPA II180Apartamentos
CONFIGURACIÓN6Edificios
ÁREA VENDIBLE9.374,40 m²Superficie neta
PLAZO ESTIMADO10 mesesConstrucción
TERRENO PROPIO3,04 haParcela Etapa II
SISTEMA CONSTRUCTIVODisponibleEncofrado tipo túnel
INFRAESTRUCTURAEjecutadaInstalación eléctrica
ACUEDUCTO PROPIO700.000 LAlmacenamiento
UN DESARROLLO HABITACIONAL ESCALABLE
De un antecedente construido a 1.000 nuevas viviendas.
La estrategia propone comenzar con una etapa definida y utilizar su experiencia como plataforma para una expansión de mayor alcance.
Nuevas viviendas
Seis edificios definidos, con terreno propio, infraestructura existente y capacidad constructiva disponible.
Viviendas adicionales
Expansión prevista en un lote independiente, con variables urbanísticas y anteproyecto aprobados por la ingeniería municipal.
VISIÓN DE LAS ETAPAS II + III1.000
nuevas viviendas
Potencial acumulado del complejo: 1.280 viviendas, incluyendo las 280 ya construidas.IMPACTO PARA LA GUAIRA
Construir viviendas también significa reconstruir comunidad.
180hogares en la primera fase
1.000nuevas viviendas en la visión integral
Localempleo, proveedores y servicios activados
Escalableejecución progresiva y verificable
Costalinda puede aportar soluciones habitacionales permanentes, generar actividad económica y fortalecer la recuperación social de La Guaira mediante un desarrollo planificado por etapas.
280apartamentos
COSTALINDA I · EXPERIENCIA COMPROBABLE
Un antecedente construido dentro del mismo complejo.
Costalinda I fue desarrollada entre 2011 y 2013 y está conformada por 14 edificios y 280 apartamentos. Los edificios permanecieron estables, habitados y sin afectaciones estructurales reportadas después de los sismos de junio de 2026. Este comportamiento favorable se relaciona preliminarmente con el sistema constructivo y con fundaciones apoyadas sobre estratos rocosos.
- 14 edificios construidos
- Comunidad consolidada
- Antecedente directo de ejecución
ETAPA II · UBICACIÓN Y PRODUCTO
Una primera etapa claramente definida.
La documentación disponible permite identificar la ubicación, implantación y tipología habitacional previstas para los 180 apartamentos.
01
UBICACIÓN E IMPLANTACIÓN
Un desarrollo delimitado y organizado
Conexión por la ruta costera Maiquetía–Carayaca.
El plano diferencia la primera etapa construida y la parcela de los seis nuevos edificios.
02
PRODUCTO HABITACIONAL
Una tipología definida para ejecutar en serie
Dos dormitorios, baño, sala-comedor y cocina-lavadero.
Visualización arquitectónica referencial de la Etapa II.
TERRENO Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
Una base adelantada para comenzar.
La parcela de la Etapa II reúne terreno propio, infraestructura existente y equipos de encofrado tipo túnel disponibles para su evaluación y puesta en operación.
FORTALEZAS DEL SISTEMA TÚNEL
Construcción industrializada, continua y en serie
El sistema permite ejecutar muros y losas de concreto armado mediante ciclos repetitivos, con uniformidad y control durante la construcción.
- Mayor velocidad: procesos repetitivos de ejecución.
- Estructura monolítica: muros y losas integrados.
- Menos juntas: menor discontinuidad constructiva.
- Calidad uniforme: precisión y estandarización.
- Uso en serie: reutilización en los seis edificios.
- Respuesta sísmica: sujeta al cálculo y normativa aplicable.
ETAPA III · VISIÓN DE EXPANSIÓN
820 viviendas adicionales en un lote independiente.
La futura Etapa III se concibe como una ampliación de mayor escala. El lote cuenta con variables urbanísticas y anteproyecto aprobados por la ingeniería municipal. Su desarrollo se presenta como una visión inicial y requerirá completar los estudios, proyectos definitivos, permisos sectoriales, infraestructura y modelo de ejecución correspondientes.
VISIÓN INICIAL820viviendas adicionales
Sin utilizar fotografías o planos en esta presentación.
ARTICULACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
Capacidades existentes al servicio de una solución habitacional.
La propuesta busca instalar una mesa técnica que permita evaluar la viabilidad jurídica, urbanística, estructural, financiera y social de Costalinda.
Una base tangible
- Terreno e infraestructura de la Etapa II.
- Equipos de encofrado tipo túnel.
- Antecedente construido de Costalinda I.
- Producto habitacional e implantación definidos.
- Variables y anteproyecto aprobados para la visión de Etapa III.
Una evaluación interinstitucional
- Inspección del terreno, infraestructura y equipos.
- Revisión jurídica, urbanística y técnica.
- Definición del modelo de construcción y financiamiento.
- Coordinación de permisos, servicios y beneficiarios.
- Supervisión de avances, recursos y entregas.
DE LA EVALUACIÓN A LA ENTREGA
Una ruta progresiva, verificable y escalable.
Mesa técnica
Presentación formal y definición de responsables.
Verificación integral
Inspección de terrenos, equipos, infraestructura y documentos.
Actualización técnica
Ingeniería, presupuesto, cronograma y permisos.
Modelo institucional
Aportes, financiamiento, contratación y supervisión.
Ejecución Etapa II
Construcción progresiva de 180 apartamentos.
Control y entrega
Certificación de avances, habitabilidad y adjudicación.
Plan Etapa III
Desarrollo definitivo de la expansión de 820 viviendas.
TRANSPARENCIA Y CONTROL
Recursos vinculados con resultados verificables.
Presupuesto actualizado
Partidas, contingencias y cronograma físico-financiero.
Hitos verificables
Avances certificados antes de cada desembolso.
Inspección profesional
Control técnico, estructural y geotécnico.
Trazabilidad
Reportes documentales y fotográficos periódicos.
Control de calidad
Materiales, procesos y pruebas de servicios.
Rendición de cuentas
Informes de terminación y habitabilidad.
PRÓXIMO PASO
Solicitamos una mesa técnica para evaluar Costalinda.
El objetivo es determinar, de manera técnica y transparente, cómo una capacidad inicial de 180 apartamentos y una visión de expansión de 820 viviendas pueden transformarse progresivamente en nuevos hogares para La Guaira.
DECISIÓN SOLICITADA
Iniciar la evaluación institucional integral.
280 construidas · 180 iniciales · 820 adicionales
Coordinar reunión técnica →Esta página presenta una iniciativa privada para evaluación institucional. Costalinda II y la futura Etapa III no se identifican como proyectos aprobados, contratados, financiados o incorporados oficialmente al Plan Venezuela Renace. Cualquier articulación estará sujeta a la evaluación y formalización de los organismos competentes.